“楼上两户房主的补偿款我都收到了，真没想到申述后这么短时间就帮我处理了这个烦心事，很谢谢法院和法官。”近来，张某与綦某、王某房子漏水侵权职责纠纷案在承办法官的高效调停下达到宽和协议并实行结束，一场楼上楼下的邻里纠纷及时成功化解。

  2024年末的一天，家住汽开区某小区的张某在回到家后发现其家中天花板、墙面产生渗水，家中地板及部分家具等物品已损坏，遂前往楼上进行排查。张某寓居房子所相邻的楼上业主共两户，一户业主名为綦某，一户业主名为王某，且两户业主除卧室独自一切外，共用客厅、厨房、卫生间。经排查发现，楼上共用客厅的供暖管道决裂产生了漏水，水流顺势流到业主綦某的卧室，因綦某长时间未在该房子寓居，王某的房子亦已租借，因而两边均未及时有用地发现漏水问题，形成张某丢失。

  过后，张某找到綦某进行洽谈，綦某建议漏水点在其与王某共用的客厅方位，不应由其独自补偿相应的丢失。张某遂又与王某联络，王某挑选逃避。张某遂申述至法院，要求判令綦某、王某一起补偿房子维修费及其他财产丢失一万元。

  案子受理后，承办法官与各方当事人进行活跃交流。张某以为，房子漏水后綦某、王某一向逃避处理问题且未有任何抱歉，坚持“补偿一分不能少”，并要求做司法判定。綦某、王某的敌对心情严峻，以为张某建议的丢失金额过高，且二人各不相谋，均以为漏水事端的产生应由对方承当首要职责。考虑到案子标的额较小，且判定费用高、耗时长，或许会引起“赢了官司、亏了钱”的成果，法官坚持“多说一点”“多调一次”的作业准则，力求以最小本钱化解矛盾。

  然后，法官经过“背对背”调停和“面对面”洽谈的办法，屡次安排原、被告各方进行调停。针对补偿金额，法官要求原告张某依据其诉求供给根底依据，并从日子实践动身，安排各方对涉案物品资产的相应价值做评价。经过多方比较剖析，原告张某与被告綦某、王某就补偿规模及补偿金额达到一致意见。职责承当方面，法官结合《民法典》的相关规定，向綦某、王某进行耐心肠释法懂事，奉告两边因漏水方位在二人共有面积部分，结合详细案情，应对张某的丢失承当平等职责。调停过程中，法官一起展开了心情引导，经过晓之以理、动之以情，劝导各方互谅互让，爱惜邻里爱情。

  在法官掌管下，原、被告各方达到宽和协议，綦某、王某补偿张某各项丢失合计5000元，其间綦某、王某各自承当2500元。钱款给付结束后，各方握手言和。

  古人云“亲仁善邻，国之宝也。”本案是一原因房子漏水引发的邻里纠纷，正常的情况下，如漏水丢失无法确认则需司法判定。本案中，法院最大极限地考虑原告诉请规模及物品价值特色，从实在下降诉讼本钱和讼累的视点，依照有利于当事人的准则，活跃展开调停作业。法官经过耐心肠释法懂事和心情引导，活跃引导各方当事人就补偿金额及补偿相应的职责承当达到一致意见，终究有用促成了该起邻里纠纷的实质性化解，在修正邻里关系的一起，有力践行了调和、友善的社会主义中心价值观。